Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Dantumastrjitte 11

9108NN Broeksterwâld

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.609
+15,8%
[ € 256.616 – € 326.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.454[ € 271.181 – € 299.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.897[ € 282.842 – € 312.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Dantumastrjitte 11 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.609 (€ 2.193 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds september +1,2%
+€ 39.78412 maanden +15,8%
+€ 30.02812 mnd vs. NL +11,9%
Pieter Dantumastrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.609 voor Pieter Dantumastrjitte 11 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Dantumastrjitte 11 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.897. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.609.

Verwachte verkoopprijs Pieter Dantumastrjitte 11
€ 297.897[ € 282.842 – € 312.615 ]
Verkoper houdt over€ 293.370−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.005+€ 8.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Dantumastrjitte 11 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Dantumastrjitte 11
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 285.454[ € 271.181 – € 299.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Dantumastrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 297.897, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.454 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.609+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.897+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.792+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Dantumastrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 285.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Dantumastrjitte 11 in Broeksterwâld bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 291.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Dantumastrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.609
Verwachte verkoopprijs€ 297.897
Verwachte vraagprijs€ 285.454
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auke Jansstrjitte 2a, 9108NC Broeksterwâld
Auke Jansstrjitte 2a
1971 · 123 m²
€ 407.484
Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.609 is Pieter Dantumastrjitte 11 een van de meer betaalbare woningen in Broeksterwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pieter Dantumastrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Dantumastrjitte 11 in Broeksterwâld.

Wat is Pieter Dantumastrjitte 11 in Broeksterwâld waard?
Pieter Dantumastrjitte 11 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.609 (bandbreedte € 256.616 – € 326.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Dantumastrjitte 11 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Pieter Dantumastrjitte 11 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 285.454 (bandbreedte € 271.181 – € 299.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Dantumastrjitte 11 in Broeksterwâld?
Voor Pieter Dantumastrjitte 11 adviseren wij een bod van € 297.897 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Dantumastrjitte 11 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Dantumastrjitte 11 in Broeksterwâld bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Dantumastrjitte 11 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Dantumastrjitte 11 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 39.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Dantumastrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Dantumastrjitte 11 ligt rond € 291.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Dantumastrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Pieter Dantumastrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.