Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 25

9527TB Bronneger

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.415
+18,0%
[ € 383.165 – € 487.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.451[ € 407.978 – € 450.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.462[ € 419.401 – € 463.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 25 in Bronneger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.415 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.956Sinds september +1,4%
+€ 66.33312 maanden +18,0%
+€ 52.03412 mnd vs. NL +14,1%
Dorpsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.415 voor Dorpsstraat 25 in Bronneger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 25 in Bronneger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.462. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.415.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 25
€ 441.462[ € 419.401 – € 463.550 ]
Verkoper houdt over€ 435.356−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.441+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 25 in Bronneger heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 25
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 429.451[ € 407.978 – € 450.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 441.462, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.451 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.415+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.462+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.535+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 429.451 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 25 in Bronneger bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 435.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.415
Verwachte verkoopprijs€ 441.462
Verwachte vraagprijs€ 429.451
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBronneger
PlaatsBronneger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronneger besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
G (5%)

Wonen in Bronneger

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bronneger op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 9527TB Bronneger
Dorpsstraat 9
1905 · 262 m²
€ 817.707
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 9527TB Bronneger
Dorpsstraat 11
1937 · 90 m²
€ 773.028
Straatbeeld van Dorpsstraat 16, 9527TC Bronneger
Dorpsstraat 16
1920 · 222 m²
€ 693.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.415 is Dorpsstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Bronneger. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 25 in Bronneger.

Wat is Dorpsstraat 25 in Bronneger waard?
Dorpsstraat 25 in Bronneger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.415 (bandbreedte € 383.165 – € 487.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bronneger.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 25 in Bronneger?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 25 in Bronneger is in oktober 2026 € 429.451 (bandbreedte € 407.978 – € 450.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 25 in Bronneger?
Voor Dorpsstraat 25 adviseren wij een bod van € 441.462 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 25 in Bronneger?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 25 in Bronneger bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 25 in Bronneger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 25 in Bronneger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 66.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronneger is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 25 ligt rond € 435.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).