Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 26

5314AK Bruchem

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.136
+23,4%
[ € 436.600 – € 555.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.593[ € 459.413 – € 507.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.005[ € 483.302 – € 534.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 26 in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.136 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.603Sinds september +1,8%
+€ 93.93612 maanden +23,4%
+€ 78.35412 mnd vs. NL +19,5%
Groenestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.136 voor Groenestraat 26 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 26 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.005. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.136.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 26
€ 509.005[ € 483.302 – € 534.177 ]
Verkoper houdt over€ 502.156−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.335+€ 12.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 26 in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.084 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 26
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 483.593[ € 459.413 – € 507.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.084[ € 1.980 – € 2.189 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 26 adviseren wij in een bod van € 509.005, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.593 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.136+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.005+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.455+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 483.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 26 in Bruchem bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 496.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.136
Verwachte verkoopprijs€ 509.005
Verwachte vraagprijs€ 483.593
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krangstraat 33, 5314AA Bruchem
Krangstraat 33
1958 · 171 m²
€ 701.895
Straatbeeld van de Kosterijstraat 30, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 30
1976 · 119 m²
€ 422.457
Straatbeeld van Hoefstraat 7, 5313AX Nieuwaal
Hoefstraat 7
1954 · 136 m²
€ 443.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruchem willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 26 in Bruchem.

Wat is Groenestraat 26 in Bruchem waard?
Groenestraat 26 in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.136 (bandbreedte € 436.600 – € 555.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 26 in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 26 in Bruchem is in oktober 2026 € 483.593 (bandbreedte € 459.413 – € 507.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 26 in Bruchem?
Voor Groenestraat 26 adviseren wij een bod van € 509.005 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 26 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 26 in Bruchem bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 26 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 26 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 93.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 26 ligt rond € 496.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.