Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 3

5314BE Bruchem

261 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.486
+23,4%
[ € 863.708 – € 1.099.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 964.357[ € 916.139 – € 1.012.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.920[ € 949.120 – € 1.049.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 3 in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.486 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.019Sinds september +1,8%
+€ 185.83012 maanden +23,4%
+€ 155.00512 mnd vs. NL +19,5%
Akkerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.486 voor Akkerstraat 3 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 3 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.920. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 981.486.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 3
€ 998.920[ € 949.120 – € 1.049.028 ]
Verkoper houdt over€ 986.682−€ 12.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.048+€ 22.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 3 in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 964.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 3
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 964.357[ € 916.139 – € 1.012.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 998.920, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 964.357 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.486+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.920+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.866+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 964.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 3 in Bruchem bedragen € 4.999 per maand bij een woningwaarde van € 981.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.800
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte1.680 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.486
Verwachte verkoopprijs€ 998.920
Verwachte vraagprijs€ 964.357
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kosterijstraat 42, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 42
2004 · 248 m²
€ 889.976
Straatbeeld van Molenstraat 16, 5314BZ Bruchem
Molenstraat 16
2014 · 178 m²
€ 819.112
Straatbeeld van Delwijnsekade 2d, 5316BH Delwijnen
Delwijnsekade 2d
2005 · 203 m²
€ 416.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.486 duidelijk in het hogere segment van Bruchem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 3 in Bruchem.

Wat is Akkerstraat 3 in Bruchem waard?
Akkerstraat 3 in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.486 (bandbreedte € 863.708 – € 1.099.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 3 in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 3 in Bruchem is in oktober 2026 € 964.357 (bandbreedte € 916.139 – € 1.012.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 3 in Bruchem?
Voor Akkerstraat 3 adviseren wij een bod van € 998.920 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 3 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 3 in Bruchem bedragen € 4.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.800 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 3 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 3 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 185.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 3 ligt rond € 981.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.