Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderveld 32

5314BJ Bruchem

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.372
+23,4%
[ € 266.967 – € 339.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.127[ € 280.371 – € 309.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.847[ € 296.072 – € 327.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderveld 32 in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.372 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.260Sinds september +1,8%
+€ 57.43912 maanden +23,4%
+€ 47.91112 mnd vs. NL +19,5%
Hoenderveld 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.372 voor Hoenderveld 32 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderveld 32 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.847. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.372.

Verwachte verkoopprijs Hoenderveld 32
€ 311.847[ € 296.072 – € 327.236 ]
Verkoper houdt over€ 307.167−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.234+€ 8.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderveld 32 in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderveld 32
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 295.127[ € 280.371 – € 309.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderveld 32 adviseren wij in een bod van € 311.847, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.127 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.372+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.847+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.439+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderveld 32 zal in bij een vraagprijs van € 295.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderveld 32 in Bruchem bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 303.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderveld 32

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.372
Verwachte verkoopprijs€ 311.847
Verwachte vraagprijs€ 295.127
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelkoning 8, 5314DB Bruchem
Kwartelkoning 8
2012 · 75 m²
€ 364.374
Straatbeeld van de Kosterijstraat 30, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 30
1976 · 119 m²
€ 422.457
Straatbeeld van Molenstraat 16, 5314BZ Bruchem
Molenstraat 16
2014 · 178 m²
€ 819.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.372 is Hoenderveld 32 een van de meer betaalbare woningen in Bruchem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoenderveld 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderveld 32 in Bruchem.

Wat is Hoenderveld 32 in Bruchem waard?
Hoenderveld 32 in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.372 (bandbreedte € 266.967 – € 339.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderveld 32 in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Hoenderveld 32 in Bruchem is in oktober 2026 € 295.127 (bandbreedte € 280.371 – € 309.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderveld 32 in Bruchem?
Voor Hoenderveld 32 adviseren wij een bod van € 311.847 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderveld 32 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderveld 32 in Bruchem bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderveld 32 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderveld 32 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 57.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderveld 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderveld 32 ligt rond € 303.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderveld 32?
Huishoudens in de buurt van Hoenderveld 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.