Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreedstraat 3a

5314BK Bruchem

224 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.691
+23,4%
[ € 846.288 – € 1.077.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.849[ € 897.607 – € 992.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.833[ € 929.921 – € 1.027.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreedstraat 3a in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.691 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.675Sinds september +1,8%
+€ 182.08312 maanden +23,4%
+€ 151.88012 mnd vs. NL +19,5%
Vreedstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.691 voor Vreedstraat 3a in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreedstraat 3a in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.833. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 961.691.

Verwachte verkoopprijs Vreedstraat 3a
€ 978.833[ € 929.921 – € 1.027.806 ]
Verkoper houdt over€ 966.816−€ 12.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.560+€ 21.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreedstraat 3a in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Vreedstraat 3a
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 944.849[ € 897.607 – € 992.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreedstraat 3a adviseren wij in een bod van € 978.833, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 944.849 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.691+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.833+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.775+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreedstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 944.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreedstraat 3a in Bruchem bedragen € 4.891 per maand bij een woningwaarde van € 961.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.703
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreedstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte1.365 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.691
Verwachte verkoopprijs€ 978.833
Verwachte vraagprijs€ 944.849
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kosterijstraat 42, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 42
2004 · 248 m²
€ 889.976
Straatbeeld van Molenstraat 16, 5314BZ Bruchem
Molenstraat 16
2014 · 178 m²
€ 819.112
Straatbeeld van Gemeent 19a, 5316NG Delwijnen
Gemeent 19a
2018 · 219 m²
€ 662.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreedstraat 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 961.691 duidelijk in het hogere segment van Bruchem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vreedstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreedstraat 3a in Bruchem.

Wat is Vreedstraat 3a in Bruchem waard?
Vreedstraat 3a in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.691 (bandbreedte € 846.288 – € 1.077.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreedstraat 3a in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Vreedstraat 3a in Bruchem is in oktober 2026 € 944.849 (bandbreedte € 897.607 – € 992.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreedstraat 3a in Bruchem?
Voor Vreedstraat 3a adviseren wij een bod van € 978.833 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreedstraat 3a in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Vreedstraat 3a in Bruchem bedragen € 4.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.703 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreedstraat 3a in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreedstraat 3a in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 182.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreedstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Vreedstraat 3a ligt rond € 961.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreedstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Vreedstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.