Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogveldweg 9

5314BL Bruchem

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.857
+23,4%
[ € 544.594 – € 693.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.442[ € 571.370 – € 631.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.539[ € 595.368 – € 658.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogveldweg 9 in Bruchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.857 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.731Sinds september +1,8%
+€ 117.17212 maanden +23,4%
+€ 97.73612 mnd vs. NL +19,5%
Hoogveldweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.857 voor Hoogveldweg 9 in Bruchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogveldweg 9 in Bruchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.539. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.857.

Verwachte verkoopprijs Hoogveldweg 9
€ 634.539[ € 595.368 – € 658.038 ]
Verkoper houdt over€ 626.309−€ 8.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.380+€ 14.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogveldweg 9 in Bruchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogveldweg 9
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 601.442[ € 571.370 – € 631.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogveldweg 9 adviseren wij in een bod van € 634.539, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 601.442 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.857+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.539+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.266+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogveldweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 601.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogveldweg 9 in Bruchem bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 618.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogveldweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.857
Verwachte verkoopprijs€ 634.539
Verwachte vraagprijs€ 601.442
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBruchem→
PlaatsBruchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchem besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delwijnsestraat 6, 5315AV Kerkwijk
Delwijnsestraat 6
1920 · 110 m²
€ 491.889
Straatbeeld van Waalbandijk 17, 5311AG Gameren
Waalbandijk 17
1911 · 118 m²
€ 508.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.857 ligt Hoogveldweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruchem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoogveldweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogveldweg 9 in Bruchem.

Wat is Hoogveldweg 9 in Bruchem waard?
Hoogveldweg 9 in Bruchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.857 (bandbreedte € 544.594 – € 693.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogveldweg 9 in Bruchem?
De verwachte vraagprijs van Hoogveldweg 9 in Bruchem is in oktober 2026 € 601.442 (bandbreedte € 571.370 – € 631.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogveldweg 9 in Bruchem?
Voor Hoogveldweg 9 adviseren wij een bod van € 634.539 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogveldweg 9 in Bruchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogveldweg 9 in Bruchem bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogveldweg 9 in Bruchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogveldweg 9 in Bruchem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 117.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogveldweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchem is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hoogveldweg 9 ligt rond € 618.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogveldweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hoogveldweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchem heeft 35% van de woningen zonnepanelen.