Woningwaarde Dwarsweg 3

7695SE Bruchterveld

Te koop

147 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.223Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 473.732

+1,5%

[ € 416.884 – € 530.580 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 484.835[ € 462.954 – € 511.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 3 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.732 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.16612 maanden +1,5%+1,5%

€ -10.90912 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Dwarsweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.732 voor Dwarsweg 3 in Bruchterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 3 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 484.835. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 473.732.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 3

€ 484.835[ € 462.954 – € 511.686 ]

Verkoper houdt over€ 478.252−€ 6.583 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 496.682+€ 11.847 kosten koper

Verkoopprijs€ 484.835

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 478.252

Wat is de vraagprijs?

Dwarsweg 3 in Bruchterveld staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Vraagprijs Dwarsweg 3

Onder gem. in BruchterveldBoven gem.

€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]

Gem. vraagprijs in Bruchterveld

€ 649.000[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 484.835, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.732+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 484.835+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 509.077+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 3 in Bruchterveld bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 473.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 674.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.431/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317

OZB€ 30

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.431

Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.732

Verwachte verkoopprijs€ 484.835

Vraagprijs€ 465.000

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bruchterveld

PlaatsBruchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bruchterveld besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bruchterveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bruchterveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation25,0 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Bruchterveld willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 3 in Bruchterveld.

Wat is Dwarsweg 3 in Bruchterveld waard?

Dwarsweg 3 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.732 (bandbreedte € 416.884 – € 530.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bruchterveld.

Wat is de vraagprijs van Dwarsweg 3 in Bruchterveld?

Dwarsweg 3 in Bruchterveld staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.223.

Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 3 in Bruchterveld?

Voor Dwarsweg 3 adviseren wij een bod van € 484.835 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 3 in Bruchterveld?

De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 3 in Bruchterveld bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 3 in Bruchterveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 3 in Bruchterveld is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bruchterveld is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 3 ligt rond € 473.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 3?

Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bruchterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.