Woningwaarde Broekdijk 22

7695TD Bruchterveld

122 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.672Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 448.039

+0,6%

[ € 394.274 – € 501.804 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 437.191[ € 415.331 – € 459.051 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 459.156[ € 436.098 – € 482.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekdijk 22 in Bruchterveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.039 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 2.86712 maanden +0,6%+0,6%

€ -16.01112 mnd vs. NL -3,6%-3,6%

Broekdijk 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.039 voor Broekdijk 22 in Bruchterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekdijk 22 in Bruchterveld heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 459.156. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.039.

Verwachte verkoopprijs Broekdijk 22

€ 459.156[ € 436.098 – € 482.004 ]

Verkoper houdt over€ 452.855−€ 6.301 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 470.489+€ 11.333 kosten koper

Verkoopprijs€ 459.156

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 452.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekdijk 22 in Bruchterveld heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 437.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Broekdijk 22

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 437.191[ € 415.331 – € 459.051 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.584[ € 3.404 – € 3.763 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 578.173[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekdijk 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 459.156, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.191 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.039+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 459.156+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 482.114+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekdijk 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 437.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekdijk 22 in Bruchterveld bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 448.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 224.000€ 672.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.255/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191

OZB€ 13

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.255

Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekdijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.039

Verwachte verkoopprijs€ 459.156

Verwachte vraagprijs€ 437.191

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBruchterveld Kern→

PlaatsBruchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchterveld Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (11%)

C (22%)

D (7%)

E (6%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Bruchterveld Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchterveld Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation24,7 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Juffrouw Schefferstraat 14

Juffrouw Schefferstraat 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.039 ligt Broekdijk 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruchterveld Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekdijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekdijk 22 in Bruchterveld.

Wat is Broekdijk 22 in Bruchterveld waard?

Broekdijk 22 in Bruchterveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.039 (bandbreedte € 394.274 – € 501.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchterveld Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekdijk 22 in Bruchterveld?

De verwachte vraagprijs van Broekdijk 22 in Bruchterveld is in juni 2026 € 437.191 (bandbreedte € 415.331 – € 459.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekdijk 22 in Bruchterveld?

Voor Broekdijk 22 adviseren wij een bod van € 459.156 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekdijk 22 in Bruchterveld?

De geschatte bruto maandlasten van Broekdijk 22 in Bruchterveld bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekdijk 22 in Bruchterveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekdijk 22 in Bruchterveld is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekdijk 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchterveld Kern is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Broekdijk 22 ligt rond € 448.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekdijk 22?

Huishoudens in de buurt van Broekdijk 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchterveld Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.