Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester van Engbrinkstraat 11, 7695TZ Bruchterveld

Woningwaarde Meester van Engbrinkstraat 11

7695TZ Bruchterveld

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.974
+1,5%
[ € 345.817 – € 440.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.119[ € 385.135 – € 425.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van Engbrinkstraat 11 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.974 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,1%
+€ 5.94412 maanden +1,5%
€ -9.05012 mnd vs. NL -2,3%
Meester van Engbrinkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.974 voor Meester van Engbrinkstraat 11 in Bruchterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van Engbrinkstraat 11 in Bruchterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.119. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 392.974.

Verwachte verkoopprijs Meester van Engbrinkstraat 11
€ 403.119[ € 385.135 – € 425.675 ]
Verkoper houdt over€ 397.435−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.331+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.435

Wat is de vraagprijs?

Meester van Engbrinkstraat 11 in Bruchterveld staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Vraagprijs Meester van Engbrinkstraat 11
Onder gem. in BruchterveldBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Bruchterveld
€ 649.000[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van Engbrinkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 403.119, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.974+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.119+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.275+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van Engbrinkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van Engbrinkstraat 11 in Bruchterveld bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 392.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van Engbrinkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.974
Verwachte verkoopprijs€ 403.119
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBruchterveld Kern→
PlaatsBruchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruchterveld Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bruchterveld Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruchterveld Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffrouw Schefferstraat 14, 7695SN Bruchterveld
Juffrouw Schefferstraat 14
1990 · 144 m²
€ 342.618
Straatbeeld van Broekdijk 22, 7695TD Bruchterveld
Broekdijk 22
1968 · 122 m²
€ 449.999
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 7695TH Bruchterveld
Schoolstraat 6
1968 · 118 m²
€ 296.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.974 zit Meester van Engbrinkstraat 11 in het middensegment van Bruchterveld Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester van Engbrinkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van Engbrinkstraat 11 in Bruchterveld.

Wat is Meester van Engbrinkstraat 11 in Bruchterveld waard?
Meester van Engbrinkstraat 11 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.974 (bandbreedte € 345.817 – € 440.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruchterveld Kern.
Wat is de vraagprijs van Meester van Engbrinkstraat 11 in Bruchterveld?
Meester van Engbrinkstraat 11 in Bruchterveld staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van Engbrinkstraat 11 in Bruchterveld?
Voor Meester van Engbrinkstraat 11 adviseren wij een bod van € 403.119 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van Engbrinkstraat 11 in Bruchterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van Engbrinkstraat 11 in Bruchterveld bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van Engbrinkstraat 11 in Bruchterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van Engbrinkstraat 11 in Bruchterveld is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van Engbrinkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruchterveld Kern is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Meester van Engbrinkstraat 11 ligt rond € 392.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van Engbrinkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Meester van Engbrinkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruchterveld Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.