Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoopsteeweg 9

7695SJ Bruchterveld

Te koop
158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.461
+0,9%
[ € 670.086 – € 852.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.308[ € 734.645 – € 811.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoopsteeweg 9 in Bruchterveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 761.461 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds juli +0,1%
+€ 6.60312 maanden +0,9%
€ -20.05912 mnd vs. NL -2,7%
Hoopsteeweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.461 voor Hoopsteeweg 9 in Bruchterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoopsteeweg 9 in Bruchterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.308. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 761.461.

Verwachte verkoopprijs Hoopsteeweg 9
€ 779.308[ € 734.645 – € 811.976 ]
Verkoper houdt over€ 769.486−€ 9.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.044+€ 17.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.486

Wat is de vraagprijs?

Hoopsteeweg 9 in Bruchterveld staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Vraagprijs Hoopsteeweg 9
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 627.973[ € 265.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoopsteeweg 9 adviseren wij in een bod van € 779.308, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.461+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.308+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.273+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoopsteeweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoopsteeweg 9 in Bruchterveld bedragen € 3.859 per maand bij een woningwaarde van € 761.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoopsteeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.461
Verwachte verkoopprijs€ 779.308
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bruchterveld
PlaatsBruchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bruchterveld besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bruchterveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bruchterveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekdijk 22, 7695TD Bruchterveld
Broekdijk 22
1968 · 122 m²
€ 449.999
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 7695TH Bruchterveld
Schoolstraat 6
1968 · 118 m²
€ 296.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoopsteeweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.461 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Bruchterveld. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoopsteeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoopsteeweg 9 in Bruchterveld.

Wat is Hoopsteeweg 9 in Bruchterveld waard?
Hoopsteeweg 9 in Bruchterveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.461 (bandbreedte € 670.086 – € 852.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bruchterveld.
Wat is de vraagprijs van Hoopsteeweg 9 in Bruchterveld?
Hoopsteeweg 9 in Bruchterveld staat in augustus 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoopsteeweg 9 in Bruchterveld?
Voor Hoopsteeweg 9 adviseren wij een bod van € 779.308 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoopsteeweg 9 in Bruchterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hoopsteeweg 9 in Bruchterveld bedragen € 3.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoopsteeweg 9 in Bruchterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoopsteeweg 9 in Bruchterveld is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoopsteeweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bruchterveld is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hoopsteeweg 9 ligt rond € 761.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoopsteeweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hoopsteeweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bruchterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.