Woningwaarde Kuilenweg 20

7695TM Bruchterveld

124 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 4.256Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 527.732

+1,5%

[ € 464.404 – € 591.060 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 540.604[ € 513.713 – € 567.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilenweg 20 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.732 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.98312 maanden +1,5%+1,5%

€ -12.15312 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Kuilenweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.732 voor Kuilenweg 20 in Bruchterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilenweg 20 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 540.604. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.732.

Verwachte verkoopprijs Kuilenweg 20

€ 540.604[ € 513.713 – € 567.788 ]

Verkoper houdt over€ 533.407−€ 7.197 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 553.566+€ 12.962 kosten koper

Verkoopprijs€ 540.604

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 533.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilenweg 20 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilenweg 20

Onder gem. in BruchterveldBoven gem.

€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]

Gem. vraagprijs in Bruchterveld

€ 649.000[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilenweg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 540.604, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.732+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 540.604+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 567.634+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilenweg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilenweg 20 in Bruchterveld bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 527.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 728.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.693/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581

OZB€ 33

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.693

Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.732

Verwachte verkoopprijs€ 540.604

Verwachte vraagprijs€ 515.000

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bruchterveld

PlaatsBruchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bruchterveld besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bruchterveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bruchterveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation25,0 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.732 zit Kuilenweg 20 in het middensegment van Verspreide huizen Bruchterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuilenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilenweg 20 in Bruchterveld.

Wat is Kuilenweg 20 in Bruchterveld waard?

Kuilenweg 20 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.732 (bandbreedte € 464.404 – € 591.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bruchterveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilenweg 20 in Bruchterveld?

De verwachte vraagprijs van Kuilenweg 20 in Bruchterveld is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.

Hoeveel moet ik overbieden op Kuilenweg 20 in Bruchterveld?

Voor Kuilenweg 20 adviseren wij een bod van € 540.604 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kuilenweg 20 in Bruchterveld?

De geschatte bruto maandlasten van Kuilenweg 20 in Bruchterveld bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kuilenweg 20 in Bruchterveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kuilenweg 20 in Bruchterveld is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilenweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bruchterveld is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Kuilenweg 20 ligt rond € 527.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kuilenweg 20?

Huishoudens in de buurt van Kuilenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bruchterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.