Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilenweg 26

7695TM Bruchterveld

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.270
+1,5%
[ € 441.118 – € 561.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.527[ € 465.051 – € 514.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.294[ € 487.373 – € 538.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilenweg 26 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.270 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds september +0,1%
+€ 7.58312 maanden +1,5%
€ -11.54312 mnd vs. NL -2,3%
Kuilenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.270 voor Kuilenweg 26 in Bruchterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilenweg 26 in Bruchterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.294. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.270.

Verwachte verkoopprijs Kuilenweg 26
€ 513.294[ € 487.373 – € 538.675 ]
Verkoper houdt over€ 506.398−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.710+€ 12.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilenweg 26 in Bruchterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilenweg 26
Onder gem. in BruchterveldBoven gem.
€ 489.527[ € 465.051 – € 514.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in Bruchterveld
€ 649.000[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilenweg 26 adviseren wij in een bod van € 513.294, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.527 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.270+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.294+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.959+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 489.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilenweg 26 in Bruchterveld bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 501.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.270
Verwachte verkoopprijs€ 513.294
Verwachte vraagprijs€ 489.527
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bruchterveld
PlaatsBruchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bruchterveld besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bruchterveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bruchterveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekdijk 22, 7695TD Bruchterveld
Broekdijk 22
1968 · 122 m²
€ 449.999
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 7695TH Bruchterveld
Schoolstraat 6
1968 · 118 m²
€ 296.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.270 zit Kuilenweg 26 in het middensegment van Verspreide huizen Bruchterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuilenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilenweg 26 in Bruchterveld.

Wat is Kuilenweg 26 in Bruchterveld waard?
Kuilenweg 26 in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.270 (bandbreedte € 441.118 – € 561.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bruchterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilenweg 26 in Bruchterveld?
De verwachte vraagprijs van Kuilenweg 26 in Bruchterveld is in oktober 2026 € 489.527 (bandbreedte € 465.051 – € 514.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilenweg 26 in Bruchterveld?
Voor Kuilenweg 26 adviseren wij een bod van € 513.294 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilenweg 26 in Bruchterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilenweg 26 in Bruchterveld bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilenweg 26 in Bruchterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilenweg 26 in Bruchterveld is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bruchterveld is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Kuilenweg 26 ligt rond € 501.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Kuilenweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bruchterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.