Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenlandweg 20a

7675TC Bruinehaar

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.714
+15,8%
[ € 369.348 – € 470.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.447[ € 388.975 – € 429.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.238[ € 408.424 – € 451.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenlandweg 20a in Bruinehaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.714 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.113Sinds september +1,2%
+€ 57.40312 maanden +15,8%
+€ 43.36712 mnd vs. NL +12,0%
Gravenlandweg 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.714 voor Gravenlandweg 20a in Bruinehaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenlandweg 20a in Bruinehaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.238. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.714.

Verwachte verkoopprijs Gravenlandweg 20a
€ 430.238[ € 408.424 – € 451.415 ]
Verkoper houdt over€ 424.255−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.993+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenlandweg 20a in Bruinehaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenlandweg 20a
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 409.447[ € 388.975 – € 429.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenlandweg 20a adviseren wij in een bod van € 430.238, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.447 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.714+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.238+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.750+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenlandweg 20a zal in bij een vraagprijs van € 409.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenlandweg 20a in Bruinehaar bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 419.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 40
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenlandweg 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.714
Verwachte verkoopprijs€ 430.238
Verwachte vraagprijs€ 409.447
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O→
PlaatsBruinehaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (14%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Webbinkstraat 15, 7676CT Westerhaar-Vriezenveensewijk
Webbinkstraat 15
1975 · 94 m²
€ 222.128
Straatbeeld van Margrietstraat 4, 7676BC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Margrietstraat 4
1976 · 105 m²
€ 186.319
Straatbeeld van P.M. Hackstraat 9, 7676BJ Westerhaar-Vriezenveensewijk
P.M. Hackstraat 9
1970 · 102 m²
€ 219.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenlandweg 20a ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gravenlandweg 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenlandweg 20a in Bruinehaar.

Wat is Gravenlandweg 20a in Bruinehaar waard?
Gravenlandweg 20a in Bruinehaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.714 (bandbreedte € 369.348 – € 470.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenlandweg 20a in Bruinehaar?
De verwachte vraagprijs van Gravenlandweg 20a in Bruinehaar is in oktober 2026 € 409.447 (bandbreedte € 388.975 – € 429.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenlandweg 20a in Bruinehaar?
Voor Gravenlandweg 20a adviseren wij een bod van € 430.238 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenlandweg 20a in Bruinehaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenlandweg 20a in Bruinehaar bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenlandweg 20a in Bruinehaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenlandweg 20a in Bruinehaar is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 57.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenlandweg 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Gravenlandweg 20a ligt rond € 419.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenlandweg 20a?
Huishoudens in de buurt van Gravenlandweg 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).