Huiswaardemeter

Woningwaarde Casembrootstraat 12

4311AB Bruinisse

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.383
+1,7%
[ € 233.537 – € 297.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.835[ € 247.793 – € 273.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.011[ € 256.466 – € 283.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Casembrootstraat 12 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.383 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds september +0,1%
+€ 4.46512 maanden +1,7%
€ -5.64312 mnd vs. NL -2,2%
Casembrootstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.383 voor Casembrootstraat 12 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casembrootstraat 12 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.011. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.383.

Verwachte verkoopprijs Casembrootstraat 12
€ 270.011[ € 256.466 – € 283.463 ]
Verkoper houdt over€ 265.791−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.561+€ 7.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Casembrootstraat 12 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Casembrootstraat 12
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 260.835[ € 247.793 – € 273.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casembrootstraat 12 adviseren wij in een bod van € 270.011, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.835 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.383+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.011+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.512+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casembrootstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 260.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casembrootstraat 12 in Bruinisse bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 265.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Casembrootstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.383
Verwachte verkoopprijs€ 270.011
Verwachte vraagprijs€ 260.835
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.383 is Casembrootstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Casembrootstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casembrootstraat 12 in Bruinisse.

Wat is Casembrootstraat 12 in Bruinisse waard?
Casembrootstraat 12 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.383 (bandbreedte € 233.537 – € 297.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Casembrootstraat 12 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Casembrootstraat 12 in Bruinisse is in oktober 2026 € 260.835 (bandbreedte € 247.793 – € 273.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Casembrootstraat 12 in Bruinisse?
Voor Casembrootstraat 12 adviseren wij een bod van € 270.011 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Casembrootstraat 12 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Casembrootstraat 12 in Bruinisse bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Casembrootstraat 12 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Casembrootstraat 12 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casembrootstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Casembrootstraat 12 ligt rond € 265.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Casembrootstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Casembrootstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.