Huiswaardemeter

Woningwaarde Casembrootstraat 18

4311AB Bruinisse

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.458
+1,7%
[ € 231.843 – € 295.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.086[ € 246.132 – € 272.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.904[ € 254.500 – € 281.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Casembrootstraat 18 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.458 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,1%
+€ 4.43212 maanden +1,7%
€ -5.60312 mnd vs. NL -2,2%
Casembrootstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.458 voor Casembrootstraat 18 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casembrootstraat 18 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.904. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.458.

Verwachte verkoopprijs Casembrootstraat 18
€ 267.904[ € 254.500 – € 281.289 ]
Verkoper houdt over€ 263.707−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.412+€ 7.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Casembrootstraat 18 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Casembrootstraat 18
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 259.086[ € 246.132 – € 272.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casembrootstraat 18 adviseren wij in een bod van € 267.904, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.086 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.458+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.904+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.299+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casembrootstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 259.086 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casembrootstraat 18 in Bruinisse bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 263.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Casembrootstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.458
Verwachte verkoopprijs€ 267.904
Verwachte vraagprijs€ 259.086
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.458 is Casembrootstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Casembrootstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casembrootstraat 18 in Bruinisse.

Wat is Casembrootstraat 18 in Bruinisse waard?
Casembrootstraat 18 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.458 (bandbreedte € 231.843 – € 295.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Casembrootstraat 18 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Casembrootstraat 18 in Bruinisse is in oktober 2026 € 259.086 (bandbreedte € 246.132 – € 272.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Casembrootstraat 18 in Bruinisse?
Voor Casembrootstraat 18 adviseren wij een bod van € 267.904 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Casembrootstraat 18 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Casembrootstraat 18 in Bruinisse bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Casembrootstraat 18 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Casembrootstraat 18 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casembrootstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Casembrootstraat 18 ligt rond € 263.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Casembrootstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Casembrootstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.