Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 6

4311AE Bruinisse

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.277
+1,7%
[ € 232.564 – € 295.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.760[ € 246.772 – € 272.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.872[ € 255.409 – € 282.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 6 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.277 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,1%
+€ 4.44612 maanden +1,7%
€ -5.62012 mnd vs. NL -2,2%
Molenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.277 voor Molenweg 6 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 6 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.872. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.277.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 6
€ 268.872[ € 255.409 – € 282.294 ]
Verkoper houdt over€ 264.664−€ 4.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.399+€ 7.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 6 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 6
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 259.760[ € 246.772 – € 272.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 6 adviseren wij in een bod van € 268.872, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.760 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.277+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.872+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.316+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 259.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 6 in Bruinisse bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 264.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.277
Verwachte verkoopprijs€ 268.872
Verwachte vraagprijs€ 259.760
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.277 is Molenweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 6 in Bruinisse.

Wat is Molenweg 6 in Bruinisse waard?
Molenweg 6 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.277 (bandbreedte € 232.564 – € 295.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 6 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 6 in Bruinisse is in oktober 2026 € 259.760 (bandbreedte € 246.772 – € 272.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 6 in Bruinisse?
Voor Molenweg 6 adviseren wij een bod van € 268.872 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 6 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 6 in Bruinisse bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 6 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 6 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 6 ligt rond € 264.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.