Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 7

4311AG Bruinisse

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.249
+1,7%
[ € 422.619 – € 537.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.683[ € 449.999 – € 497.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.906[ € 462.599 – € 511.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 7 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.249 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,1%
+€ 8.08012 maanden +1,7%
€ -10.21212 mnd vs. NL -2,2%
Dorpsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.249 voor Dorpsweg 7 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 7 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.906. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.249.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 7
€ 486.906[ € 462.599 – € 511.293 ]
Verkoper houdt over€ 480.300−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.794+€ 11.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 7 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 7
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 473.683[ € 449.999 – € 497.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 7 adviseren wij in een bod van € 486.906, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.683 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.249+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.906+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.251+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 473.683 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 7 in Bruinisse bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 480.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.249
Verwachte verkoopprijs€ 486.906
Verwachte vraagprijs€ 473.683
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.249 duidelijk in het hogere segment van Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 7 in Bruinisse.

Wat is Dorpsweg 7 in Bruinisse waard?
Dorpsweg 7 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.249 (bandbreedte € 422.619 – € 537.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 7 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 7 in Bruinisse is in oktober 2026 € 473.683 (bandbreedte € 449.999 – € 497.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 7 in Bruinisse?
Voor Dorpsweg 7 adviseren wij een bod van € 486.906 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 7 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 7 in Bruinisse bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 7 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 7 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 7 ligt rond € 480.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.