Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 10

4311AK Bruinisse

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.282
+1,7%
[ € 358.408 – € 456.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.367[ € 381.299 – € 421.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.284[ € 392.357 – € 433.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 10 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.282 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,1%
+€ 6.85212 maanden +1,7%
€ -8.66112 mnd vs. NL -2,2%
Dreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.282 voor Dreef 10 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 10 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.284. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.282.

Verwachte verkoopprijs Dreef 10
€ 413.284[ € 392.357 – € 433.657 ]
Verkoper houdt over€ 407.488−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.700+€ 10.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 10 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 10
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 401.367[ € 381.299 – € 421.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 10 adviseren wij in een bod van € 413.284, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.367 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.282+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.284+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.948+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 401.367 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 10 in Bruinisse bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 407.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.282
Verwachte verkoopprijs€ 413.284
Verwachte vraagprijs€ 401.367
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.282 ligt Dreef 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 10 in Bruinisse.

Wat is Dreef 10 in Bruinisse waard?
Dreef 10 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.282 (bandbreedte € 358.408 – € 456.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 10 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Dreef 10 in Bruinisse is in oktober 2026 € 401.367 (bandbreedte € 381.299 – € 421.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 10 in Bruinisse?
Voor Dreef 10 adviseren wij een bod van € 413.284 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 10 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 10 in Bruinisse bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 10 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 10 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 10 ligt rond € 407.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 10?
Huishoudens in de buurt van Dreef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.