Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 10a

4311AK Bruinisse

85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.656
+1,7%
[ € 326.177 – € 415.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.371[ € 346.152 – € 382.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.050[ € 358.267 – € 395.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 10a in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.656 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds september +0,1%
+€ 6.23612 maanden +1,7%
€ -7.88212 mnd vs. NL -2,2%
Dreef 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.656 voor Dreef 10a in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 10a in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.050. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.656.

Verwachte verkoopprijs Dreef 10a
€ 377.050[ € 358.267 – € 395.981 ]
Verkoper houdt over€ 371.652−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.741+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 10a in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 10a
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 364.371[ € 346.152 – € 382.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 10a adviseren wij in een bod van € 377.050, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.371 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.656+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.050+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.903+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 10a zal in bij een vraagprijs van € 364.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 10a in Bruinisse bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 370.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.656
Verwachte verkoopprijs€ 377.050
Verwachte vraagprijs€ 364.371
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.656 ligt Dreef 10a een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dreef 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 10a in Bruinisse.

Wat is Dreef 10a in Bruinisse waard?
Dreef 10a in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.656 (bandbreedte € 326.177 – € 415.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 10a in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Dreef 10a in Bruinisse is in oktober 2026 € 364.371 (bandbreedte € 346.152 – € 382.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 10a in Bruinisse?
Voor Dreef 10a adviseren wij een bod van € 377.050 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 10a in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 10a in Bruinisse bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 10a in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 10a in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 10a ligt rond € 370.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 10a?
Huishoudens in de buurt van Dreef 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.