Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 10

4311AW Bruinisse

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.030
+1,7%
[ € 310.666 – € 395.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.253[ € 329.890 – € 364.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.904[ € 340.776 – € 376.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 10 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.030 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,1%
+€ 5.93912 maanden +1,7%
€ -7.50812 mnd vs. NL -2,2%
Oudestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.030 voor Oudestraat 10 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 10 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.904. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.030.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 10
€ 358.904[ € 340.776 – € 376.648 ]
Verkoper houdt over€ 353.706−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.232+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudestraat 10 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Oudestraat 10
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 347.253[ € 329.890 – € 364.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 10 adviseren wij in een bod van € 358.904, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.253 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.030+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.904+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.849+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 347.253 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 10 in Bruinisse bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 353.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.030
Verwachte verkoopprijs€ 358.904
Verwachte vraagprijs€ 347.253
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.030 zit Oudestraat 10 in het middensegment van Bruinisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 10 in Bruinisse.

Wat is Oudestraat 10 in Bruinisse waard?
Oudestraat 10 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.030 (bandbreedte € 310.666 – € 395.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudestraat 10 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Oudestraat 10 in Bruinisse is in oktober 2026 € 347.253 (bandbreedte € 329.890 – € 364.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 10 in Bruinisse?
Voor Oudestraat 10 adviseren wij een bod van € 358.904 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 10 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 10 in Bruinisse bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 10 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 10 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 10 ligt rond € 353.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.