Huiswaardemeter

Woningwaarde Steinstraat 2

4311BH Bruinisse

Te koop
134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.714
+0,8%
[ € 374.628 – € 476.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.588[ € 398.609 – € 440.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.830[ € 410.169 – € 453.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Steinstraat 2 in Bruinisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.714 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds mei +0,1%
+€ 3.45312 maanden +0,8%
€ -14.45412 mnd vs. NL -3,4%
Steinstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.714 voor Steinstraat 2 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinstraat 2 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.830. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.714.

Verwachte verkoopprijs Steinstraat 2
€ 432.830[ € 410.169 – € 453.343 ]
Verkoper houdt over€ 426.819−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.637+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.819

Wat is de vraagprijs?

Steinstraat 2 in Bruinisse staat in te koop voor € 419.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Vraagprijs Steinstraat 2
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 419.588[ € 398.609 – € 440.567 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 651.185[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinstraat 2 adviseren wij in een bod van € 432.830, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 419.588 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.714+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.830+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.472+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 419.588 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinstraat 2 in Bruinisse bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 425.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.714
Verwachte verkoopprijs€ 432.830
Vraagprijs€ 419.588
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 488.078
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 325.230
Straatbeeld van van Hertsbekestraat 12, 4311GT Bruinisse
van Hertsbekestraat 12
1965 · 103 m²
€ 326.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steinstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.714 duidelijk in het hogere segment van Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steinstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinstraat 2 in Bruinisse.

Wat is Steinstraat 2 in Bruinisse waard?
Steinstraat 2 in Bruinisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.714 (bandbreedte € 374.628 – € 476.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de vraagprijs van Steinstraat 2 in Bruinisse?
Steinstraat 2 in Bruinisse staat in juni 2026 te koop voor € 419.588. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Steinstraat 2 in Bruinisse?
Voor Steinstraat 2 adviseren wij een bod van € 432.830 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steinstraat 2 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Steinstraat 2 in Bruinisse bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steinstraat 2 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steinstraat 2 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 3.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Steinstraat 2 ligt rond € 425.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steinstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Steinstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.