Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 12

4311BK Bruinisse

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.241
+1,7%
[ € 230.772 – € 293.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.930[ € 245.034 – € 270.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.624[ € 253.120 – € 279.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 12 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.241 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,1%
+€ 4.41212 maanden +1,7%
€ -5.57712 mnd vs. NL -2,2%
Dijkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.241 voor Dijkstraat 12 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 12 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.624. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.241.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 12
€ 266.624[ € 253.120 – € 279.764 ]
Verkoper houdt over€ 262.441−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.106+€ 7.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 12 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 12
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 257.930[ € 245.034 – € 270.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.663 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 266.624, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.930 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.241+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.624+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.955+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 257.930 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 12 in Bruinisse bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 262.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.241
Verwachte verkoopprijs€ 266.624
Verwachte vraagprijs€ 257.930
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.241 is Dijkstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 12 in Bruinisse.

Wat is Dijkstraat 12 in Bruinisse waard?
Dijkstraat 12 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.241 (bandbreedte € 230.772 – € 293.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 12 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 12 in Bruinisse is in oktober 2026 € 257.930 (bandbreedte € 245.034 – € 270.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 12 in Bruinisse?
Voor Dijkstraat 12 adviseren wij een bod van € 266.624 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 12 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 12 in Bruinisse bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 12 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 12 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 12 ligt rond € 262.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.