Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 4

4311BK Bruinisse

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.936
+1,7%
[ € 439.944 – € 559.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.803[ € 468.163 – € 517.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.173[ € 481.740 – € 532.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 4 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.936 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds september +0,1%
+€ 8.41112 maanden +1,7%
€ -10.63112 mnd vs. NL -2,2%
Dijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.936 voor Dijkstraat 4 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 4 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.173. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.936.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 4
€ 507.173[ € 481.740 – € 532.449 ]
Verkoper houdt over€ 500.344−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.466+€ 12.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 4 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 4
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 492.803[ € 468.163 – € 517.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 507.173, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.803 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.936+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.173+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.532+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 492.803 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 4 in Bruinisse bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 499.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.936
Verwachte verkoopprijs€ 507.173
Verwachte vraagprijs€ 492.803
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.936 duidelijk in het hogere segment van Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 4 in Bruinisse.

Wat is Dijkstraat 4 in Bruinisse waard?
Dijkstraat 4 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.936 (bandbreedte € 439.944 – € 559.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 4 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 4 in Bruinisse is in oktober 2026 € 492.803 (bandbreedte € 468.163 – € 517.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 4 in Bruinisse?
Voor Dijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 507.173 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 4 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 4 in Bruinisse bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 4 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 4 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 4 ligt rond € 499.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.