Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 21

4311BW Bruinisse

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.761
+1,7%
[ € 257.630 – € 327.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.896[ € 273.501 – € 302.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.709[ € 282.800 – € 312.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 21 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.761 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds september +0,1%
+€ 4.92512 maanden +1,7%
€ -6.22612 mnd vs. NL -2,2%
Koningin Julianastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.761 voor Koningin Julianastraat 21 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 21 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.709. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.761.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 21
€ 297.709[ € 282.800 – € 312.569 ]
Verkoper houdt over€ 293.184−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.813+€ 8.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 21 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 21
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 287.896[ € 273.501 – € 302.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 21 adviseren wij in een bod van € 297.709, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.896 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.761+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.709+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.594+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 287.896 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 21 in Bruinisse bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 292.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.761
Verwachte verkoopprijs€ 297.709
Verwachte vraagprijs€ 287.896
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruinisse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 21 in Bruinisse.

Wat is Koningin Julianastraat 21 in Bruinisse waard?
Koningin Julianastraat 21 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.761 (bandbreedte € 257.630 – € 327.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 21 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 21 in Bruinisse is in oktober 2026 € 287.896 (bandbreedte € 273.501 – € 302.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 21 in Bruinisse?
Voor Koningin Julianastraat 21 adviseren wij een bod van € 297.709 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 21 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 21 in Bruinisse bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 21 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 21 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 21 ligt rond € 292.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.