Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipperslaan 22

4311CD Bruinisse

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.878
+1,7%
[ € 260.373 – € 331.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.072[ € 276.518 – € 305.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.764[ € 285.643 – € 315.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipperslaan 22 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.878 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 418Sinds september +0,1%
+€ 4.97812 maanden +1,7%
€ -6.29212 mnd vs. NL -2,2%
Schipperslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.878 voor Schipperslaan 22 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipperslaan 22 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.764. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.878.

Verwachte verkoopprijs Schipperslaan 22
€ 300.764[ € 285.643 – € 315.712 ]
Verkoper houdt over€ 296.206−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.929+€ 8.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipperslaan 22 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Schipperslaan 22
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 291.072[ € 276.518 – € 305.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipperslaan 22 adviseren wij in een bod van € 300.764, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 291.072 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.878+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.764+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.802+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipperslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 291.072 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipperslaan 22 in Bruinisse bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 295.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipperslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.878
Verwachte verkoopprijs€ 300.764
Verwachte vraagprijs€ 291.072
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipperslaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruinisse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schipperslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipperslaan 22 in Bruinisse.

Wat is Schipperslaan 22 in Bruinisse waard?
Schipperslaan 22 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.878 (bandbreedte € 260.373 – € 331.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipperslaan 22 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Schipperslaan 22 in Bruinisse is in oktober 2026 € 291.072 (bandbreedte € 276.518 – € 305.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipperslaan 22 in Bruinisse?
Voor Schipperslaan 22 adviseren wij een bod van € 300.764 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipperslaan 22 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schipperslaan 22 in Bruinisse bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipperslaan 22 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipperslaan 22 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipperslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Schipperslaan 22 ligt rond € 295.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipperslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Schipperslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.