Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hagelaan 8

4311CG Bruinisse

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.727
+1,7%
[ € 265.520 – € 337.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.680[ € 281.846 – € 311.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.860[ € 291.429 – € 322.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hagelaan 8 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.727 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,1%
+€ 5.07612 maanden +1,7%
€ -6.41712 mnd vs. NL -2,2%
Burgemeester Hagelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.727 voor Burgemeester Hagelaan 8 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hagelaan 8 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.860. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.727.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hagelaan 8
€ 306.860[ € 291.429 – € 322.105 ]
Verkoper houdt over€ 302.235−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.147+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hagelaan 8 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hagelaan 8
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 296.680[ € 281.846 – € 311.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hagelaan 8 adviseren wij in een bod van € 306.860, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.680 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.727+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.860+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.203+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hagelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 296.680 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hagelaan 8 in Bruinisse bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 301.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hagelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.727
Verwachte verkoopprijs€ 306.860
Verwachte vraagprijs€ 296.680
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Hagelaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruinisse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hagelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hagelaan 8 in Bruinisse.

Wat is Burgemeester Hagelaan 8 in Bruinisse waard?
Burgemeester Hagelaan 8 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.727 (bandbreedte € 265.520 – € 337.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hagelaan 8 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hagelaan 8 in Bruinisse is in oktober 2026 € 296.680 (bandbreedte € 281.846 – € 311.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hagelaan 8 in Bruinisse?
Voor Burgemeester Hagelaan 8 adviseren wij een bod van € 306.860 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hagelaan 8 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hagelaan 8 in Bruinisse bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hagelaan 8 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hagelaan 8 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hagelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hagelaan 8 ligt rond € 301.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hagelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hagelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.