Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 16

4311EC Bruinisse

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.403
+1,7%
[ € 216.835 – € 275.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.844[ € 229.752 – € 253.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.048[ € 238.483 – € 263.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 16 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.403 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds september +0,1%
+€ 4.14512 maanden +1,7%
€ -5.24012 mnd vs. NL -2,2%
Molenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.403 voor Molenstraat 16 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 16 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.048. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.403.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 16
€ 251.048[ € 238.483 – € 263.586 ]
Verkoper houdt over€ 247.036−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.219+€ 7.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 16 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 16
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 241.844[ € 229.752 – € 253.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 251.048, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 241.844 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.403+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.048+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.600+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 241.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 16 in Bruinisse bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 246.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.403
Verwachte verkoopprijs€ 251.048
Verwachte vraagprijs€ 241.844
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.403 is Molenstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 16 in Bruinisse.

Wat is Molenstraat 16 in Bruinisse waard?
Molenstraat 16 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.403 (bandbreedte € 216.835 – € 275.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Bruinisse is in oktober 2026 € 241.844 (bandbreedte € 229.752 – € 253.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 16 in Bruinisse?
Voor Molenstraat 16 adviseren wij een bod van € 251.048 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 16 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 16 in Bruinisse bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 16 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 16 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 16 ligt rond € 246.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.