Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 13

4311EH Bruinisse

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.290
+1,7%
[ € 230.815 – € 293.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.032[ € 245.130 – € 270.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.618[ € 253.219 – € 279.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 13 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.290 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,1%
+€ 4.41312 maanden +1,7%
€ -5.57712 mnd vs. NL -2,2%
Weststraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.290 voor Weststraat 13 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 13 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.618. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.290.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 13
€ 266.618[ € 253.219 – € 279.875 ]
Verkoper houdt over€ 262.435−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.100+€ 7.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 13 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 13
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 258.032[ € 245.130 – € 270.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 13 adviseren wij in een bod van € 266.618, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 258.032 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.290+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.618+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.949+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 258.032 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 13 in Bruinisse bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 262.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.290
Verwachte verkoopprijs€ 266.618
Verwachte vraagprijs€ 258.032
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.290 is Weststraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 13 in Bruinisse.

Wat is Weststraat 13 in Bruinisse waard?
Weststraat 13 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.290 (bandbreedte € 230.815 – € 293.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 13 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 13 in Bruinisse is in oktober 2026 € 258.032 (bandbreedte € 245.130 – € 270.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 13 in Bruinisse?
Voor Weststraat 13 adviseren wij een bod van € 266.618 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 13 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 13 in Bruinisse bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 13 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 13 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 13 ligt rond € 262.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 13?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.