Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 9

4311EH Bruinisse

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.054
+1,7%
[ € 242.928 – € 309.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.543[ € 257.966 – € 285.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.640[ € 266.479 – € 294.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 9 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.054 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,1%
+€ 4.64412 maanden +1,7%
€ -5.87112 mnd vs. NL -2,2%
Weststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.054 voor Weststraat 9 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 9 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.640. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.054.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 9
€ 280.640[ € 266.479 – € 294.529 ]
Verkoper houdt over€ 276.303−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.403+€ 7.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 9 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 9
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 271.543[ € 257.966 – € 285.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 9 adviseren wij in een bod van € 280.640, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.543 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.054+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.640+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.672+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 271.543 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 9 in Bruinisse bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 276.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.054
Verwachte verkoopprijs€ 280.640
Verwachte vraagprijs€ 271.543
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.054 is Weststraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 9 in Bruinisse.

Wat is Weststraat 9 in Bruinisse waard?
Weststraat 9 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.054 (bandbreedte € 242.928 – € 309.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 9 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 9 in Bruinisse is in oktober 2026 € 271.543 (bandbreedte € 257.966 – € 285.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 9 in Bruinisse?
Voor Weststraat 9 adviseren wij een bod van € 280.640 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 9 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 9 in Bruinisse bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 9 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 9 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 9 ligt rond € 276.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.