Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter de Kockstraat 38

4311EM Bruinisse

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.104
+1,7%
[ € 358.252 – € 455.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.221[ € 381.160 – € 421.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.073[ € 392.214 – € 433.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter de Kockstraat 38 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.104 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,1%
+€ 6.84912 maanden +1,7%
€ -8.65712 mnd vs. NL -2,2%
Dokter de Kockstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.104 voor Dokter de Kockstraat 38 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter de Kockstraat 38 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.073. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.104.

Verwachte verkoopprijs Dokter de Kockstraat 38
€ 413.073[ € 392.214 – € 433.499 ]
Verkoper houdt over€ 407.279−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.484+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter de Kockstraat 38 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter de Kockstraat 38
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 401.221[ € 381.160 – € 421.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.475 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter de Kockstraat 38 adviseren wij in een bod van € 413.073, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.221 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.104+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.073+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.727+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter de Kockstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 401.221 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter de Kockstraat 38 in Bruinisse bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 407.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter de Kockstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.104
Verwachte verkoopprijs€ 413.073
Verwachte vraagprijs€ 401.221
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.104 ligt Dokter de Kockstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter de Kockstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter de Kockstraat 38 in Bruinisse.

Wat is Dokter de Kockstraat 38 in Bruinisse waard?
Dokter de Kockstraat 38 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.104 (bandbreedte € 358.252 – € 455.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter de Kockstraat 38 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Dokter de Kockstraat 38 in Bruinisse is in oktober 2026 € 401.221 (bandbreedte € 381.160 – € 421.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter de Kockstraat 38 in Bruinisse?
Voor Dokter de Kockstraat 38 adviseren wij een bod van € 413.073 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter de Kockstraat 38 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter de Kockstraat 38 in Bruinisse bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter de Kockstraat 38 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter de Kockstraat 38 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter de Kockstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Dokter de Kockstraat 38 ligt rond € 407.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter de Kockstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Dokter de Kockstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.