Huiswaardemeter

Woningwaarde Stelbergstraat 9

4311GD Bruinisse

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.569
+1,7%
[ € 324.341 – € 412.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.257[ € 344.144 – € 380.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.991[ € 356.189 – € 393.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelbergstraat 9 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.569 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,1%
+€ 6.20112 maanden +1,7%
€ -7.83812 mnd vs. NL -2,2%
Stelbergstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.569 voor Stelbergstraat 9 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelbergstraat 9 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.991. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.569.

Verwachte verkoopprijs Stelbergstraat 9
€ 374.991[ € 356.189 – € 393.683 ]
Verkoper houdt over€ 369.616−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.641+€ 9.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelbergstraat 9 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Stelbergstraat 9
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 362.257[ € 344.144 – € 380.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelbergstraat 9 adviseren wij in een bod van € 374.991, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.257 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.569+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.991+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.741+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelbergstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 362.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelbergstraat 9 in Bruinisse bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 368.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelbergstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.569
Verwachte verkoopprijs€ 374.991
Verwachte vraagprijs€ 362.257
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.569 ligt Stelbergstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stelbergstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelbergstraat 9 in Bruinisse.

Wat is Stelbergstraat 9 in Bruinisse waard?
Stelbergstraat 9 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.569 (bandbreedte € 324.341 – € 412.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stelbergstraat 9 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Stelbergstraat 9 in Bruinisse is in oktober 2026 € 362.257 (bandbreedte € 344.144 – € 380.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Stelbergstraat 9 in Bruinisse?
Voor Stelbergstraat 9 adviseren wij een bod van € 374.991 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stelbergstraat 9 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Stelbergstraat 9 in Bruinisse bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stelbergstraat 9 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stelbergstraat 9 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelbergstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Stelbergstraat 9 ligt rond € 368.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stelbergstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Stelbergstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.