Huiswaardemeter

Woningwaarde Oesterstraat 18

4311GH Bruinisse

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.493
+1,7%
[ € 297.874 – € 379.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.933[ € 316.286 – € 349.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.146[ € 326.723 – € 361.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesterstraat 18 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.493 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds september +0,1%
+€ 5.69512 maanden +1,7%
€ -7.19812 mnd vs. NL -2,2%
Oesterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.493 voor Oesterstraat 18 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesterstraat 18 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.146. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.493.

Verwachte verkoopprijs Oesterstraat 18
€ 344.146[ € 326.723 – € 361.116 ]
Verkoper houdt over€ 339.110−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.179+€ 9.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oesterstraat 18 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Oesterstraat 18
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 332.933[ € 316.286 – € 349.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 344.146, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.933 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.493+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.146+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.353+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 332.933 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesterstraat 18 in Bruinisse bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 338.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.493
Verwachte verkoopprijs€ 344.146
Verwachte vraagprijs€ 332.933
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.493 zit Oesterstraat 18 in het middensegment van Bruinisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oesterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesterstraat 18 in Bruinisse.

Wat is Oesterstraat 18 in Bruinisse waard?
Oesterstraat 18 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.493 (bandbreedte € 297.874 – € 379.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oesterstraat 18 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Oesterstraat 18 in Bruinisse is in oktober 2026 € 332.933 (bandbreedte € 316.286 – € 349.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesterstraat 18 in Bruinisse?
Voor Oesterstraat 18 adviseren wij een bod van € 344.146 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesterstraat 18 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Oesterstraat 18 in Bruinisse bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesterstraat 18 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesterstraat 18 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Oesterstraat 18 ligt rond € 338.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Oesterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.