Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosselstraat 6

4311GK Bruinisse

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.643
+1,7%
[ € 150.166 – € 191.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.344[ € 158.977 – € 175.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.007[ € 165.177 – € 182.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosselstraat 6 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.643 (€ 1.961 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 241Sinds september +0,1%
+€ 2.87112 maanden +1,7%
€ -3.62912 mnd vs. NL -2,2%
Mosselstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.643 voor Mosselstraat 6 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosselstraat 6 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.007. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 170.643.

Verwachte verkoopprijs Mosselstraat 6
€ 174.007[ € 165.177 – € 182.564 ]
Verkoper houdt over€ 170.843−€ 3.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.637+€ 5.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosselstraat 6 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.923 per m².

Verwachte vraagprijs Mosselstraat 6
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 167.344[ € 158.977 – € 175.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.923[ € 1.827 – € 2.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosselstraat 6 adviseren wij in een bod van € 174.007, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 167.344 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.643+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.007+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.707+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosselstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 167.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosselstraat 6 in Bruinisse bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 170.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 834
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosselstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.643
Verwachte verkoopprijs€ 174.007
Verwachte vraagprijs€ 167.344
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.643 is Mosselstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Mosselstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosselstraat 6 in Bruinisse.

Wat is Mosselstraat 6 in Bruinisse waard?
Mosselstraat 6 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.643 (bandbreedte € 150.166 – € 191.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosselstraat 6 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Mosselstraat 6 in Bruinisse is in oktober 2026 € 167.344 (bandbreedte € 158.977 – € 175.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosselstraat 6 in Bruinisse?
Voor Mosselstraat 6 adviseren wij een bod van € 174.007 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosselstraat 6 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Mosselstraat 6 in Bruinisse bedragen € 922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 834 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosselstraat 6 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosselstraat 6 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 2.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosselstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Mosselstraat 6 ligt rond € 170.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosselstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Mosselstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.