Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltastraat 18

4311GL Bruinisse

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.289
+1,7%
[ € 444.654 – € 565.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.901[ € 473.006 – € 522.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.786[ € 487.196 – € 538.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 18 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.289 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,1%
+€ 8.50112 maanden +1,7%
€ -10.74512 mnd vs. NL -2,2%
Deltastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.289 voor Deltastraat 18 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 18 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.786. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.289.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 18
€ 512.786[ € 487.196 – € 538.480 ]
Verkoper houdt over€ 505.895−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.192+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltastraat 18 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Deltastraat 18
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 497.901[ € 473.006 – € 522.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 18 adviseren wij in een bod van € 512.786, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.901 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.289+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.786+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.425+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 497.901 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 18 in Bruinisse bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 505.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.289
Verwachte verkoopprijs€ 512.786
Verwachte vraagprijs€ 497.901
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltastraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.289 duidelijk in het hogere segment van Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 18 in Bruinisse.

Wat is Deltastraat 18 in Bruinisse waard?
Deltastraat 18 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.289 (bandbreedte € 444.654 – € 565.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltastraat 18 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Deltastraat 18 in Bruinisse is in oktober 2026 € 497.901 (bandbreedte € 473.006 – € 522.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 18 in Bruinisse?
Voor Deltastraat 18 adviseren wij een bod van € 512.786 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 18 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 18 in Bruinisse bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 18 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 18 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 18 ligt rond € 505.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.