Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hertsbekestraat 11

4311GS Bruinisse

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.785
+1,7%
[ € 268.211 – € 341.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.845[ € 284.853 – € 314.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.806[ € 294.253 – € 325.227 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hertsbekestraat 11 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.785 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,1%
+€ 5.12812 maanden +1,7%
€ -6.48112 mnd vs. NL -2,2%
van Hertsbekestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.785 voor van Hertsbekestraat 11 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hertsbekestraat 11 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.806. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.785.

Verwachte verkoopprijs van Hertsbekestraat 11
€ 309.806[ € 294.253 – € 325.227 ]
Verkoper houdt over€ 305.148−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.152+€ 8.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hertsbekestraat 11 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs van Hertsbekestraat 11
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 299.845[ € 284.853 – € 314.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hertsbekestraat 11 adviseren wij in een bod van € 309.806, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.845 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.785+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.806+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.296+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hertsbekestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 299.845 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hertsbekestraat 11 in Bruinisse bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 304.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hertsbekestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.785
Verwachte verkoopprijs€ 309.806
Verwachte vraagprijs€ 299.845
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hertsbekestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruinisse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Hertsbekestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hertsbekestraat 11 in Bruinisse.

Wat is van Hertsbekestraat 11 in Bruinisse waard?
van Hertsbekestraat 11 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.785 (bandbreedte € 268.211 – € 341.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hertsbekestraat 11 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van van Hertsbekestraat 11 in Bruinisse is in oktober 2026 € 299.845 (bandbreedte € 284.853 – € 314.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hertsbekestraat 11 in Bruinisse?
Voor van Hertsbekestraat 11 adviseren wij een bod van € 309.806 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hertsbekestraat 11 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van van Hertsbekestraat 11 in Bruinisse bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hertsbekestraat 11 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hertsbekestraat 11 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hertsbekestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van van Hertsbekestraat 11 ligt rond € 304.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hertsbekestraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Hertsbekestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.