Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hertsbekestraat 28

4311GT Bruinisse

95 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.286
+1,7%
[ € 245.772 – € 312.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.702[ € 260.967 – € 288.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.947[ € 269.579 – € 297.955 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hertsbekestraat 28 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.286 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 395Sinds september +0,1%
+€ 4.69912 maanden +1,7%
€ -5.93912 mnd vs. NL -2,2%
van Hertsbekestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.286 voor van Hertsbekestraat 28 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hertsbekestraat 28 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.947. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.286.

Verwachte verkoopprijs van Hertsbekestraat 28
€ 283.947[ € 269.579 – € 297.955 ]
Verkoper houdt over€ 279.574−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.776+€ 7.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hertsbekestraat 28 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs van Hertsbekestraat 28
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 274.702[ € 260.967 – € 288.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hertsbekestraat 28 adviseren wij in een bod van € 283.947, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.702 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.286+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.947+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.144+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hertsbekestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 274.702 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hertsbekestraat 28 in Bruinisse bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 279.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hertsbekestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.286
Verwachte verkoopprijs€ 283.947
Verwachte vraagprijs€ 274.702
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.286 is van Hertsbekestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Hertsbekestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hertsbekestraat 28 in Bruinisse.

Wat is van Hertsbekestraat 28 in Bruinisse waard?
van Hertsbekestraat 28 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.286 (bandbreedte € 245.772 – € 312.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hertsbekestraat 28 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van van Hertsbekestraat 28 in Bruinisse is in oktober 2026 € 274.702 (bandbreedte € 260.967 – € 288.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hertsbekestraat 28 in Bruinisse?
Voor van Hertsbekestraat 28 adviseren wij een bod van € 283.947 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hertsbekestraat 28 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van van Hertsbekestraat 28 in Bruinisse bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hertsbekestraat 28 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hertsbekestraat 28 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hertsbekestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van van Hertsbekestraat 28 ligt rond € 279.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hertsbekestraat 28?
Huishoudens in de buurt van van Hertsbekestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.