Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 10

4311HZ Bruinisse

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.337
+1,7%
[ € 164.857 – € 209.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.729[ € 174.543 – € 192.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.016[ € 181.350 – € 200.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 10 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.337 (€ 2.178 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 265Sinds september +0,1%
+€ 3.15212 maanden +1,7%
€ -3.98412 mnd vs. NL -2,2%
Singel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.337 voor Singel 10 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 10 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.016. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.337.

Verwachte verkoopprijs Singel 10
€ 191.016[ € 181.350 – € 200.439 ]
Verkoper houdt over€ 187.665−€ 3.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.986+€ 5.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 10 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 10
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 183.729[ € 174.543 – € 192.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.030 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 10 adviseren wij in een bod van € 191.016, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.729 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.337+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.016+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.567+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 10 zal in bij een vraagprijs van € 183.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 10 in Bruinisse bedragen € 1.004 per maand bij een woningwaarde van € 187.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 916
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.337
Verwachte verkoopprijs€ 191.016
Verwachte vraagprijs€ 183.729
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.337 is Singel 10 een van de meer betaalbare woningen in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Singel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 10 in Bruinisse.

Wat is Singel 10 in Bruinisse waard?
Singel 10 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.337 (bandbreedte € 164.857 – € 209.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 10 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Singel 10 in Bruinisse is in oktober 2026 € 183.729 (bandbreedte € 174.543 – € 192.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 10 in Bruinisse?
Voor Singel 10 adviseren wij een bod van € 191.016 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 10 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 10 in Bruinisse bedragen € 1.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 916 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 10 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 10 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Singel 10 ligt rond € 187.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 10?
Huishoudens in de buurt van Singel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.