Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmkruid 6

6971ML Brummen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.133
+24,4%
[ € 390.837 – € 497.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.785[ € 410.196 – € 453.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.966[ € 430.706 – € 476.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmkruid 6 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.133 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.005Sinds september +1,8%
+€ 87.08812 maanden +24,4%
+€ 73.25612 mnd vs. NL +20,5%
Helmkruid 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.133 voor Helmkruid 6 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmkruid 6 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.966. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.133.

Verwachte verkoopprijs Helmkruid 6
€ 454.966[ € 430.706 – € 476.043 ]
Verkoper houdt over€ 448.711−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.215+€ 11.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmkruid 6 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Helmkruid 6
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 431.785[ € 410.196 – € 453.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmkruid 6 adviseren wij in een bod van € 454.966, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 431.785 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.133+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.966+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.714+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmkruid 6 zal in bij een vraagprijs van € 431.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmkruid 6 in Brummen bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 444.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmkruid 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.133
Verwachte verkoopprijs€ 454.966
Verwachte vraagprijs€ 431.785
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtElzenbos→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenbos besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Elzenbos

Elzenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimate 29, 6971PB Brummen
Hooimate 29
2017 · 126 m²
€ 517.103
Straatbeeld van Zaagblad 11, 6971PK Brummen
Zaagblad 11
2023 · 108 m²
€ 497.815
Straatbeeld van Hooimate 17, 6971PB Brummen
Hooimate 17
2017 · 135 m²
€ 513.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.133 zit Helmkruid 6 in het middensegment van Elzenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmkruid 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmkruid 6 in Brummen.

Wat is Helmkruid 6 in Brummen waard?
Helmkruid 6 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.133 (bandbreedte € 390.837 – € 497.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmkruid 6 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Helmkruid 6 in Brummen is in oktober 2026 € 431.785 (bandbreedte € 410.196 – € 453.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmkruid 6 in Brummen?
Voor Helmkruid 6 adviseren wij een bod van € 454.966 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmkruid 6 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Helmkruid 6 in Brummen bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmkruid 6 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmkruid 6 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 87.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmkruid 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenbos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Helmkruid 6 ligt rond € 444.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmkruid 6?
Huishoudens in de buurt van Helmkruid 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenbos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.