Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenster 14

6971MT Brummen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.996
+24,4%
[ € 381.036 – € 484.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.090[ € 400.986 – € 443.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.184[ € 421.837 – € 466.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenster 14 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.996 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.804Sinds september +1,8%
+€ 84.90412 maanden +24,4%
+€ 71.41812 mnd vs. NL +20,5%
Morgenster 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.996 voor Morgenster 14 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenster 14 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.184. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.996.

Verwachte verkoopprijs Morgenster 14
€ 444.184[ € 421.837 – € 466.241 ]
Verkoper houdt over€ 438.048−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.218+€ 11.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenster 14 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenster 14
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 422.090[ € 400.986 – € 443.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.342 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenster 14 adviseren wij in een bod van € 444.184, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.090 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.996+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.184+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.393+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenster 14 zal in bij een vraagprijs van € 422.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenster 14 in Brummen bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 432.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenster 14

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.996
Verwachte verkoopprijs€ 444.184
Verwachte vraagprijs€ 422.090
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtElzenbos→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenbos besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Elzenbos

Elzenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimate 29, 6971PB Brummen
Hooimate 29
2017 · 126 m²
€ 517.103
Straatbeeld van Hooimate 17, 6971PB Brummen
Hooimate 17
2017 · 135 m²
€ 513.966
Straatbeeld van Zaagblad 11, 6971PK Brummen
Zaagblad 11
2023 · 108 m²
€ 497.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.996 zit Morgenster 14 in het middensegment van Elzenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morgenster 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenster 14 in Brummen.

Wat is Morgenster 14 in Brummen waard?
Morgenster 14 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.996 (bandbreedte € 381.036 – € 484.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenster 14 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Morgenster 14 in Brummen is in oktober 2026 € 422.090 (bandbreedte € 400.986 – € 443.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenster 14 in Brummen?
Voor Morgenster 14 adviseren wij een bod van € 444.184 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenster 14 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenster 14 in Brummen bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenster 14 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenster 14 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 84.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenster 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenbos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Morgenster 14 ligt rond € 432.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenster 14?
Huishoudens in de buurt van Morgenster 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenbos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.