Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenster 24

6971MT Brummen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.318
+24,4%
[ € 327.640 – € 416.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.036[ € 343.934 – € 380.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.892[ € 363.538 – € 401.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenster 24 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.318 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.711Sinds september +1,8%
+€ 73.00612 maanden +24,4%
+€ 61.41012 mnd vs. NL +20,5%
Morgenster 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.318 voor Morgenster 24 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenster 24 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.892. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.318.

Verwachte verkoopprijs Morgenster 24
€ 382.892[ € 363.538 – € 401.806 ]
Verkoper houdt over€ 377.430−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.700+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenster 24 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenster 24
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 362.036[ € 343.934 – € 380.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenster 24 adviseren wij in een bod van € 382.892, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.036 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.318+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.892+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.037+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenster 24 zal in bij een vraagprijs van € 362.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenster 24 in Brummen bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 372.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenster 24

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.318
Verwachte verkoopprijs€ 382.892
Verwachte vraagprijs€ 362.036
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtElzenbos→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenbos besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Elzenbos

Elzenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimate 29, 6971PB Brummen
Hooimate 29
2017 · 126 m²
€ 517.103
Straatbeeld van Zaagblad 11, 6971PK Brummen
Zaagblad 11
2023 · 108 m²
€ 497.815
Straatbeeld van Hooimate 17, 6971PB Brummen
Hooimate 17
2017 · 135 m²
€ 513.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenster 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzenbos willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morgenster 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenster 24 in Brummen.

Wat is Morgenster 24 in Brummen waard?
Morgenster 24 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.318 (bandbreedte € 327.640 – € 416.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenster 24 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Morgenster 24 in Brummen is in oktober 2026 € 362.036 (bandbreedte € 343.934 – € 380.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenster 24 in Brummen?
Voor Morgenster 24 adviseren wij een bod van € 382.892 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenster 24 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenster 24 in Brummen bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenster 24 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenster 24 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 73.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenster 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenbos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Morgenster 24 ligt rond € 372.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenster 24?
Huishoudens in de buurt van Morgenster 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenbos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.