Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 104

6441AC Brunssum

Te koop
297 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.325
+7,6%
[ € 407.726 – € 518.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.963[ € 445.455 – € 492.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 104 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.325 (€ 1.560 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds juli +0,7%
+€ 32.66912 maanden +7,6%
+€ 17.45812 mnd vs. NL +4,1%
Prins Hendriklaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.325 voor Prins Hendriklaan 104 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 104 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.963. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 463.325.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 104
€ 473.963[ € 445.455 – € 492.345 ]
Verkoper houdt over€ 467.499−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.592+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.499

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendriklaan 104 in Brunssum staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.515 per m².

Vraagprijs Prins Hendriklaan 104
Onder gem. in buurt HofpoelBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.515[ € 1.439 – € 1.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofpoel
€ 328.700[ € 184.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 104 adviseren wij in een bod van € 473.963, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.325+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.963+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.661+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 104 in Brunssum bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 463.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.325
Verwachte verkoopprijs€ 473.963
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHofpoel→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofpoel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hofpoel

Hofpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 15, 6441BR Brunssum
Julianastraat 15
1930 · 196 m²
€ 320.282
Straatbeeld van Lindeplein 12, 6444AT Brunssum
Lindeplein 12
1929 · 255 m²
€ 254.981
Straatbeeld van Dorpstraat 12, 6444AL Brunssum
Dorpstraat 12
1926 · 247 m²
€ 361.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.325 duidelijk in het hogere segment van Hofpoel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 104 in Brunssum.

Wat is Prins Hendriklaan 104 in Brunssum waard?
Prins Hendriklaan 104 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.325 (bandbreedte € 407.726 – € 518.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofpoel.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendriklaan 104 in Brunssum?
Prins Hendriklaan 104 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 104 in Brunssum?
Voor Prins Hendriklaan 104 adviseren wij een bod van € 473.963 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 104 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 104 in Brunssum bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 104 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 104 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofpoel is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 104 ligt rond € 463.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 104?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofpoel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.