Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 140

6441AC Brunssum

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.409
+7,6%
[ € 166.680 – € 212.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 184.500[ € 175.275 – € 193.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.119[ € 184.214 – € 203.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 140 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 189.409 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds juli +0,7%
+€ 13.35512 maanden +7,6%
+€ 7.13712 mnd vs. NL +4,1%
Prins Hendriklaan 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.409 voor Prins Hendriklaan 140 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 140 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.119. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.409.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 140
€ 194.119[ € 184.214 – € 203.605 ]
Verkoper houdt over€ 190.734−€ 3.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.151+€ 6.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.734

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendriklaan 140 in Brunssum staat in te koop voor € 184.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Vraagprijs Prins Hendriklaan 140
Onder gem. in buurt HofpoelBoven gem.
€ 184.500[ € 175.275 – € 193.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.062 – € 2.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofpoel
€ 328.700[ € 184.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 140 adviseren wij in een bod van € 194.119, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 184.500 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.409+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.119+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.825+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 140 zal in bij een vraagprijs van € 184.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 140 in Brunssum bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 189.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 926
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 140

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.409
Verwachte verkoopprijs€ 194.119
Vraagprijs€ 184.500
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHofpoel→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofpoel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hofpoel

Hofpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rumpenerstraat 129, 6443CC Brunssum
Rumpenerstraat 129
1978 · 74 m²
€ 211.669
Straatbeeld van Chopinstraat 44, 6443CW Brunssum
Chopinstraat 44
1983 · 66 m²
€ 177.856
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 354, 6443AE Brunssum
Prins Hendriklaan 354
1985 · 56 m²
€ 150.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.409 is Prins Hendriklaan 140 een van de meer betaalbare woningen in Hofpoel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 140 in Brunssum.

Wat is Prins Hendriklaan 140 in Brunssum waard?
Prins Hendriklaan 140 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.409 (bandbreedte € 166.680 – € 212.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofpoel.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendriklaan 140 in Brunssum?
Prins Hendriklaan 140 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 184.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 140 in Brunssum?
Voor Prins Hendriklaan 140 adviseren wij een bod van € 194.119 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 140 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 140 in Brunssum bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 926 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 140 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 140 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofpoel is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 140 ligt rond € 189.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 140?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 140 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofpoel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.