Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 2

6441AE Brunssum

353 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.162
+8,3%
[ € 334.543 – € 425.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.628[ € 353.047 – € 390.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.891[ € 369.287 – € 408.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 2 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.162 (€ 1.077 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,7%
+€ 29.10912 maanden +8,3%
+€ 15.50912 mnd vs. NL +4,4%
Wilhelminastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.162 voor Wilhelminastraat 2 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 2 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.891. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.162.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 2
€ 388.891[ € 369.287 – € 408.159 ]
Verkoper houdt over€ 383.363−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.819+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 2 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.053 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 2
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 371.628[ € 353.047 – € 390.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.053[ € 1.000 – € 1.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 299.167[ € 210.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij in een bod van € 388.891, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.628 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.162+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.891+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.336+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 371.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 2 in Brunssum bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 380.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte353 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.162
Verwachte verkoopprijs€ 388.891
Verwachte vraagprijs€ 371.628
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbergstraat 62, 6444BH Brunssum
Kruisbergstraat 62
1930 · 445 m²
€ 935.268
Straatbeeld van Lindeplein 12, 6444AT Brunssum
Lindeplein 12
1929 · 255 m²
€ 254.981
Straatbeeld van Dorpstraat 12, 6444AL Brunssum
Dorpstraat 12
1926 · 247 m²
€ 361.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 380.162 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Brunssum.

Wat is Wilhelminastraat 2 in Brunssum waard?
Wilhelminastraat 2 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.162 (bandbreedte € 334.543 – € 425.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Brunssum is in oktober 2026 € 371.628 (bandbreedte € 353.047 – € 390.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 2 in Brunssum?
Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij een bod van € 388.891 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Brunssum bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 2 ligt rond € 380.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.