Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 12

6441AJ Brunssum

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.887
+8,3%
[ € 171.501 – € 218.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.944[ € 180.447 – € 199.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.959[ € 189.830 – € 209.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.887 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,7%
+€ 14.92212 maanden +8,3%
+€ 7.95012 mnd vs. NL +4,4%
Prinses Beatrixstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.887 voor Prinses Beatrixstraat 12 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.959. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 194.887.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 12
€ 199.959[ € 189.830 – € 209.812 ]
Verkoper houdt over€ 196.509−€ 3.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.108+€ 6.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 12
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 189.944[ € 180.447 – € 199.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 12 adviseren wij in een bod van € 199.959, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 189.944 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.887+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.959+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.957+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 189.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 12 in Brunssum bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 194.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.887
Verwachte verkoopprijs€ 199.959
Verwachte vraagprijs€ 189.944
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKerkeveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (20%)
D (20%)
E (22%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Kerkeveld

Kerkeveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rumpenerstraat 129, 6443CC Brunssum
Rumpenerstraat 129
1978 · 74 m²
€ 211.669
Straatbeeld van Sweelinckstraat 29, 6444AZ Brunssum
Sweelinckstraat 29
1980 · 60 m²
€ 204.542
Straatbeeld van Chopinstraat 44, 6443CW Brunssum
Chopinstraat 44
1983 · 66 m²
€ 177.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.887 is Prinses Beatrixstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kerkeveld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 12 in Brunssum.

Wat is Prinses Beatrixstraat 12 in Brunssum waard?
Prinses Beatrixstraat 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.887 (bandbreedte € 171.501 – € 218.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 12 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 12 in Brunssum is in oktober 2026 € 189.944 (bandbreedte € 180.447 – € 199.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 12 in Brunssum?
Voor Prinses Beatrixstraat 12 adviseren wij een bod van € 199.959 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 12 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 12 in Brunssum bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 12 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 12 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 14.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeveld is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 12 ligt rond € 194.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.