Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 115

6441BD Brunssum

Te koop
150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.695
+8,3%
[ € 180.132 – € 229.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.882[ € 198.881 – € 219.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 115 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.695 (€ 1.365 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,7%
+€ 15.67312 maanden +8,3%
+€ 8.35012 mnd vs. NL +4,4%
Kerkstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.695 voor Kerkstraat 115 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 115 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.882. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.695.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 115
€ 209.882[ € 198.881 – € 219.815 ]
Verkoper houdt over€ 206.323−€ 3.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.230+€ 6.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.323

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 115 in Brunssum staat in te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.327 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 115
Onder gem. in buurt KoutenveldBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.327[ € 1.260 – € 1.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koutenveld
€ 442.800[ € 199.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 115 adviseren wij in een bod van € 209.882, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.695+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.882+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.376+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 115 in Brunssum bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 204.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.695
Verwachte verkoopprijs€ 209.882
Vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKoutenveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koutenveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (35%)
C (1%)
D (3%)
E (4%)
G (3%)

Wonen in Koutenveld

Koutenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 15, 6441BR Brunssum
Julianastraat 15
1930 · 196 m²
€ 320.282
Straatbeeld van Lindeplein 12, 6444AT Brunssum
Lindeplein 12
1929 · 255 m²
€ 254.981
Straatbeeld van Schinkelstraat 9, 6444AC Brunssum
Schinkelstraat 9
1949 · 107 m²
€ 310.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 115 bedraagt € 204.695. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 115 in Brunssum.

Wat is Kerkstraat 115 in Brunssum waard?
Kerkstraat 115 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.695 (bandbreedte € 180.132 – € 229.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koutenveld.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 115 in Brunssum?
Kerkstraat 115 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 115 in Brunssum?
Voor Kerkstraat 115 adviseren wij een bod van € 209.882 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 115 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 115 in Brunssum bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 115 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 115 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 15.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).