Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 46

6441BG Brunssum

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.007
+7,6%
[ € 204.166 – € 259.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 226.164[ € 214.856 – € 237.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.886[ € 226.029 – € 249.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 46 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 232.007 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds juli +0,7%
+€ 16.35812 maanden +7,6%
+€ 8.74112 mnd vs. NL +4,1%
Kerkstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.007 voor Kerkstraat 46 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 46 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.886. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.007.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 46
€ 237.886[ € 226.029 – € 249.821 ]
Verkoper houdt over€ 234.019−€ 3.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.794+€ 6.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.019

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 46 in Brunssum staat in te koop voor € 226.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 46
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 226.164[ € 214.856 – € 237.472 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 349.000[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 46 adviseren wij in een bod van € 237.886, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 226.164 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.007+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.886+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.780+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 226.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 46 in Brunssum bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 232.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.007
Verwachte verkoopprijs€ 237.886
Vraagprijs€ 226.164
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 16A, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 16A
1965 · 76 m²
€ 145.427
Straatbeeld van Kerkstraat 146, 6441BJ Brunssum
Kerkstraat 146
1962 · 154 m²
€ 184.745
Straatbeeld van Rumpenerstraat 62B, 6443CG Brunssum
Rumpenerstraat 62B
1955 · 78 m²
€ 139.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 232.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 46 in Brunssum.

Wat is Kerkstraat 46 in Brunssum waard?
Kerkstraat 46 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.007 (bandbreedte € 204.166 – € 259.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 46 in Brunssum?
Kerkstraat 46 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 226.164. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 46 in Brunssum?
Voor Kerkstraat 46 adviseren wij een bod van € 237.886 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 46 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 46 in Brunssum bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 46 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 46 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 46 ligt rond € 232.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.