Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 250

6441BK Brunssum

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.822
+8,3%
[ € 248.883 – € 316.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.720[ € 273.006 – € 301.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 250 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.822 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,7%
+€ 21.65512 maanden +8,3%
+€ 11.53712 mnd vs. NL +4,4%
Kerkstraat 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.822 voor Kerkstraat 250 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 250 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.720. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.822.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 250
€ 289.720[ € 273.006 – € 301.744 ]
Verkoper houdt over€ 285.283−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.664+€ 7.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.283

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 250 in Brunssum staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 250
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 299.167[ € 210.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 250 adviseren wij in een bod van € 289.720, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.822+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.720+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.206+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 250 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 250 in Brunssum bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 282.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 250

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.822
Verwachte verkoopprijs€ 289.720
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 16A, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 16A
1965 · 76 m²
€ 145.427
Straatbeeld van Kerkstraat 146, 6441BJ Brunssum
Kerkstraat 146
1962 · 154 m²
€ 174.940
Straatbeeld van Kerkstraat 100, 6441BH Brunssum
Kerkstraat 100
1962 · 190 m²
€ 216.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.822 zit Kerkstraat 250 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 250 in Brunssum.

Wat is Kerkstraat 250 in Brunssum waard?
Kerkstraat 250 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.822 (bandbreedte € 248.883 – € 316.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 250 in Brunssum?
Kerkstraat 250 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 250 in Brunssum?
Voor Kerkstraat 250 adviseren wij een bod van € 289.720 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 250 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 250 in Brunssum bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 250 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 250 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 250 ligt rond € 282.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 250?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 250 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.