Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 332

6441BN Brunssum

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.632
+8,3%
[ € 250.476 – € 318.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.104[ € 264.199 – € 292.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.314[ € 276.616 – € 305.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 332 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.632 (€ 1.522 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,7%
+€ 21.79412 maanden +8,3%
+€ 11.61112 mnd vs. NL +4,4%
Kerkstraat 332
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.632 voor Kerkstraat 332 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 332 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.314. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.632.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 332
€ 291.314[ € 276.616 – € 305.733 ]
Verkoper houdt over€ 286.860−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.290+€ 7.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 332 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.487 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 332
Onder gem. in buurt HofpoelBoven gem.
€ 278.104[ € 264.199 – € 292.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.487[ € 1.413 – € 1.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofpoel
€ 354.571[ € 175.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 332 adviseren wij in een bod van € 291.314, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.104 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.632+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.314+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.880+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 332 zal in bij een vraagprijs van € 278.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 332 in Brunssum bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 284.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 332

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.632
Verwachte verkoopprijs€ 291.314
Verwachte vraagprijs€ 278.104
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHofpoel→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofpoel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hofpoel

Hofpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 15, 6441BR Brunssum
Julianastraat 15
1930 · 196 m²
€ 320.282
Straatbeeld van Lindeplein 12, 6444AT Brunssum
Lindeplein 12
1929 · 255 m²
€ 254.981
Straatbeeld van Dorpstraat 12, 6444AL Brunssum
Dorpstraat 12
1926 · 247 m²
€ 361.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.632 ligt Kerkstraat 332 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofpoel. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 332

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 332 in Brunssum.

Wat is Kerkstraat 332 in Brunssum waard?
Kerkstraat 332 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.632 (bandbreedte € 250.476 – € 318.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofpoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 332 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 332 in Brunssum is in oktober 2026 € 278.104 (bandbreedte € 264.199 – € 292.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 332 in Brunssum?
Voor Kerkstraat 332 adviseren wij een bod van € 291.314 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 332 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 332 in Brunssum bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 332 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 332 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 332?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofpoel is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 332 ligt rond € 284.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 332?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 332 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofpoel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.