Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeveldstraat 11A

6441BP Brunssum

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 107.924
+8,3%
[ € 94.973 – € 120.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 105.228[ € 99.967 – € 110.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 110.690[ € 105.065 – € 116.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeveldstraat 11A in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 107.924 (€ 999 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,7%
+€ 8.26412 maanden +8,3%
+€ 4.40312 mnd vs. NL +4,4%
Kerkeveldstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 107.924 voor Kerkeveldstraat 11A in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeveldstraat 11A in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 110.690. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 107.924.

Verwachte verkoopprijs Kerkeveldstraat 11A
€ 110.690[ € 105.065 – € 116.124 ]
Verkoper houdt over€ 108.222−€ 2.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 115.054+€ 4.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 110.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 108.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeveldstraat 11A in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 105.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 974 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeveldstraat 11A
Onder gem. in buurt HofpoelBoven gem.
€ 105.228[ € 99.967 – € 110.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 974[ € 926 – € 1.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofpoel
€ 354.571[ € 175.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeveldstraat 11A adviseren wij in een bod van € 110.690, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 105.228 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 107.924+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 110.690+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 116.225+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeveldstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 105.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeveldstraat 11A in Brunssum bedragen € 621 per maand bij een woningwaarde van € 107.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 528
OZB€ 12
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 621
Totaal betaald over 30 jaar€ 190.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeveldstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 107.924
Verwachte verkoopprijs€ 110.690
Verwachte vraagprijs€ 105.228
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHofpoel→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofpoel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hofpoel

Hofpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 15, 6441BR Brunssum
Julianastraat 15
1930 · 196 m²
€ 320.282
Straatbeeld van Kruisbergstraat 71, 6444BD Brunssum
Kruisbergstraat 71
1915 · 115 m²
€ 255.517
Straatbeeld van Tollisstraat 25, 6443EG Brunssum
Tollisstraat 25
1915 · 140 m²
€ 257.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 107.924 is Kerkeveldstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Hofpoel. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkeveldstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeveldstraat 11A in Brunssum.

Wat is Kerkeveldstraat 11A in Brunssum waard?
Kerkeveldstraat 11A in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 107.924 (bandbreedte € 94.973 – € 120.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofpoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeveldstraat 11A in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kerkeveldstraat 11A in Brunssum is in oktober 2026 € 105.228 (bandbreedte € 99.967 – € 110.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 999.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeveldstraat 11A in Brunssum?
Voor Kerkeveldstraat 11A adviseren wij een bod van € 110.690 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeveldstraat 11A in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeveldstraat 11A in Brunssum bedragen € 621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 107.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 528 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeveldstraat 11A in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeveldstraat 11A in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 8.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeveldstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofpoel is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeveldstraat 11A ligt rond € 107.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeveldstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Kerkeveldstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofpoel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.